房屋出租（淮安市淮海东路18号汇丰广场写字楼12层） 竞价公告

受淮安市生产力促进中心的委托，江苏禾程建设项目管理有限公司就该单位的房屋出租进行国内公开竞价，现邀请符合条件的竞价人参加竞价。

一、 项目内容及编号：房屋出租 （JSHC-竞价-20211223）

二、情况简要说明

位于：淮安市淮海东路18号汇丰广场写字楼12层

面积合计： 约800平方

底价：人民币29.4万元。

三、租赁对象：企业或个人。

经营范围：可作办公用房、相关培训等实体公司，不得经营餐饮、洗浴、KTV、美容、棋牌等休闲娱乐业务。

四、房屋租赁期限：中标后面谈，竞价人按照年租金报价。

五、租金及付款方式：租金一年一付，先付后租。

六、请有租赁意向的企业或个人于2021年12月22日到2021年12月29日（上午8:30-11:30,下午14:00-17:00节假日除外）到江苏禾程建设项目管理有限公司报名并获取竞价文件，报名费400元(售后不退)；报名联系人：孙艳丽18052382610。

报名需携带：企业租赁需营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件；个人租赁需本人身份证及复印件。

报名地址：淮安市深圳路大长江家具广场2号楼802室

七、竞价时间：2022年1月5日 下午14:30（北京时间）

竞价地点：淮安市智慧谷A1楼2楼会议室

八、响应文件的密封及开启：竞价人应将报价单密封于信封内，竞价现场当众开启。

九、响应文件递交截止时间：竞价人递交响应文件的时间

不得迟于2022年1月5日 下午14:30（北京时间）；

当发生下列任一情况时，其响应文件将被拒绝接受：

（1）未按要求携带有效居民身份证的；

（2）未按要求密封的；

（3）未按要求提交保证金的；

（4）未按要求在规定时间前将响应文件递至指定地点的；

（5）如委托他人参加竞价的，未按要求携带合法有效授权委托书的。

十、竞价程序：参加竞价的企业和个人填写竞价资料后，在竞价现场当众报价，经营范围内的合理最高价即为成交人。

十一、评审方法：

（1）竞价单位签到后，将竞价文件递交到主席台。

（2）报价单位法定代表人或授权委托人上台检查报价文件的密封情况，各报价单位法定代表人或授权委托人签字确认。所有房屋按标段顺序依次报价，报价进行两轮报价。

   （3）报价

①第一轮报价。各竞价人按照签到的逆顺序逐一上台进行第一轮报价。

②第二轮报价。

Ⅰ第一轮的最高报价者在第二轮的竞标报价时不得放弃，不得低于第一轮的竞标报价。

Ⅱ其他参与第二轮竞标报价的竞价人，报价须高于第一轮最高报价，如第二轮竞价人报价低于或等于第一轮最高报价的，则视为放弃报价。

Ⅲ如进入第二轮其他竞价人均弃权或报价均低于第一轮最高报价，则第一轮最高报价竞价人中标。

Ⅳ第二轮出现最高竞价者且无相同竞价时，最高竞价者为中标人。

Ⅴ如第二轮出现两个及以上相同最高竞价，则相同报价者进入下一轮竞标报价，所报价格不得低于上一轮报价，且必须报价。依此类推，直至产生唯一的最高竞价，最高价中标。

Ⅵ如第二轮出现两个及以上相同最高竞价，如相同报价者中有原房屋承租户，原承租户有优先租赁权，原承租户将以此价格中标，不再进行下一轮竞价。

③竞价人只有一人时，有效报价高于等于出租方底价时，即可成交。

（4）注意事项：

①竞价人所报价格高于出租方底价的，方为有效报价，只有报价为有效报价的竞价人才可成为本项目的租赁人。

②所有报价须是千元的整数倍。

③报价时以年租金为报价。

十二、其他事项：

1、竞价人可自行组织勘查现场。

2、成交供应商在领取成交通知书之前须向江苏禾程建设项目管理有限公司提交4500元代理服务费及专家评审费（按实结算），此费用须包含在询价报价中，但无须单独列项计取。

3、本项目竞价公告在淮安市生产力促进中心官网发布。

十三、联系方式：

1、招租人联系方式

（1）联系人: 张佳星

（2）联系电话:15651269006

（3）联系地址: 淮安市智慧谷A1楼

2、招标代理联系方式

（1）竞价文件询问（质疑）联系人:孙艳丽

（2）联系电话:18052382610

（3）联系地址:淮安市深圳东路3号